Türkiye'de konut finansmanı: Toplu konut fonu finansman ve konut üretim modeli, son gelişmeler ve öneriler

Abstract

Ülkemizde, konut finansmanında merkezi bir role sahip bulunan Toplu Konut Fonu 1 , 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ile 1984 yılında kurulmuştur. Söz konusu Kanunun amacı , birinci maddesinde "konut ihtiyacının karşılanması, konut inşaatını yapanların tabi olacağı usul ve esasların düzenlenmesi, memleket şart ve malzemelerine uygun endüstriyel inşaat teknikleri ile araç ve gereçlerin geliştirilmesi" şeklinde ifade edilmiştir. Fon, bu konularda devletin yapacağı desteklemeler için oluşturulmuştur. Bu çalışmanın amacı, Türkiye'de konut finansmanı konusunu, Toplu Konut Fonunun finanse ettiği ve zımnen de teşvik etmeyi uygun bulduğu konut üretim modeli açısından ele almaktır. "Konut üretim modeli "nden kastedilen, konut kredilerinden yararlanılarak yapılan konutların kimlerin patronajı altında inşa edildiği ve/veya inşa ettirildiğidir.